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Quels avantages fiscaux en promotion immobilière neuve ?

Vous envisagez d’investir dans un logement neuf, mais vous vous demandez quels avantages fiscaux peuvent en découler ? Savez-vous que ces dispositifs peuvent considérablement améliorer la rentabilité de votre projet ?

Le HAMO®, promoteur immobilier à Colmar dans le Haut-Rhin (Alsace), vous explique les principaux avantages fiscaux liés à la promotion immobilière neuve et comment ils soutiennent les investisseurs particuliers.

Les principaux avantages fiscaux liés à l’immobilier neuf

Investir dans un programme immobilier neuf permet de bénéficier de plusieurs dispositifs fiscaux mis en place par l’État pour encourager la construction et la mise en location de logements modernes, économes et durables.

1. Loi Pinel et réduction d’impôt

L’un des dispositifs les plus connus reste la loi Pinel, qui permet une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du montant investi.

Pour en bénéficier, il faut :

  • Louer le bien pendant 6, 9 ou 12 ans ;
  • Respecter un plafond de loyer et de ressources des locataires.

Ce dispositif s’applique principalement dans les zones tendues, comme certaines communes d’Alsace proches de Colmar, Mulhouse ou Strasbourg.

2. TVA réduite à 5,5 %

Dans certaines zones prioritaires, l’achat d’un logement neuf peut profiter d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %.

Ce gain fiscal peut représenter plusieurs milliers d’euros d’économie, à condition que le bien soit situé en zone ANRU ou QPV et qu’il soit occupé comme résidence principale.

3. Exonération de taxe foncière temporaire

Autre avantage non négligeable : de nombreuses communes accordent une exonération de taxe foncière pendant 2 ans à compter de l’achèvement du logement neuf.

Cette exonération est automatique, mais il faut en faire la demande auprès du centre des impôts dans les 90 jours suivant la livraison.

4. Prêt à taux zéro (PTZ)

Pour les primo-accédants, le PTZ est un véritable coup de pouce. Il finance une partie de l’achat sans intérêt, sous conditions de ressources. Ce dispositif facilite l’accès à la propriété, notamment pour les jeunes ménages souhaitant acheter dans le Haut-Rhin.

Le HAMO® : votre promoteur immobilier dans le Haut-Rhin !

Choisir un programme immobilier neuf en Alsace, c’est donc investir intelligemment dans un bien durable tout en optimisant sa fiscalité.

N’hésitez pas à faire appel à Le HAMO® pour vous accompagner dans le choix du dispositif le plus adapté à votre profil et à votre projet d’investissement autour de Colmar dans le Haut-Rhin (Alsace).

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