Promotion immobilière : quels délais prévoir pour votre maison ?

Vous envisagez de faire construire et souhaitez connaître les délais de réalisation d’un projet de promotion immobilière ? Vous vous demandez combien de temps il faut réellement entre la signature du contrat et la remise des clés ?

Le HAMO®, promoteur immobilier à Colmar dans le Haut-Rhin (Alsace), vous aide à comprendre les différentes étapes et les durées à anticiper pour concrétiser votre projet de maison dans les meilleures conditions.

Les grandes étapes d’un projet immobilier neuf

Un projet immobilier neuf se déroule en plusieurs phases successives, chacune nécessitant du temps et une planification rigoureuse. En moyenne, il faut compter entre 18 et 24 mois entre le lancement du projet et la livraison du bien.

1. Etude du projet et l’achat du terrain

Avant toute construction, le promoteur réalise une étude de faisabilité : nature du sol, contraintes administratives, viabilisation, raccordements…

Cette phase peut durer de trois à six mois, le temps d’obtenir les autorisations nécessaires et de finaliser l’acquisition du terrain constructible. Un bon diagnostic préalable permet d’éviter des retards lors du démarrage du chantier.

2. Obtention du permis de construire

Une fois le projet défini, la demande de permis de construire est déposée. Le délai légal d’instruction varie entre deux et trois mois, mais il peut être prolongé selon les exigences de la commune ou en cas de recours. C’est une étape déterminante, car aucun chantier ne peut débuter avant l’accord officiel.

3. Phase de construction

C’est la période la plus longue du projet et la durée dépend de plusieurs critères :

• Type de maison ;
• Taille du chantier ;
• Conditions météorologiques.

Pour une maison individuelle, on estime généralement entre dix et quatorze mois de travaux. Durant cette période, les fondations, le gros œuvre, la toiture, l’isolation et les aménagements intérieurs s’enchaînent jusqu’à la finalisation des espaces de vie.

4. Finitions et remise des clés

Lorsque le gros œuvre est achevé, les finitions viennent parfaire le projet : peinture, sols, menuiseries, sanitaires, puis aménagement des extérieurs. Cette étape dure de un à trois mois, selon le niveau de personnalisation choisi. Le promoteur immobilier organise ensuite une visite de pré-livraison pour vérifier la conformité du bien avant la remise officielle des clés.

Le HAMO® : votre promoteur immobilier dans le Haut-Rhin !

Un projet immobilier complet nécessite en moyenne entre 18 et 24 mois selon la nature du terrain, la complexité du projet et les contraintes administratives. Anticiper chaque phase permet d’éviter les imprévus et de planifier sereinement votre emménagement.

N’hésitez pas à faire appel à Le HAMO® pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet, de la conception à la livraison, à Colmar, dans le Haut-Rhin et partout en Alsace.