RE2020 : des évolutions prévues en 2026 pour une construction plus équilibrée

La réglementation environnementale RE2020 s’est imposée comme un cadre structurant pour la construction de logements neufs, avec des exigences élevées en matière de performance énergétique, de réduction de l’empreinte carbone et de confort d’usage.

Après plusieurs années de mise en application, les retours du terrain ont mis en lumière certaines limites opérationnelles et des surcoûts impactant la faisabilité de certains projets. Dans ce contexte, les pouvoirs publics préparent une série d’ajustements destinés à faire évoluer la RE2020, sans remettre en cause ses ambitions environnementales.

Ces adaptations seront formalisées dans un décret et un arrêté attendus au premier trimestre 2026, actuellement soumis à consultation publique.

Des ajustements pour mieux répondre aux réalités du logement

Une meilleure reconnaissance des éléments de confort

Certains choix architecturaux favorisant le bien-être des occupants pouvaient jusqu’à présent peser défavorablement sur les indicateurs carbone. Les futures évolutions de la RE2020 intégreront plus justement les balcons, terrasses, loggias et volumes généreux sous plafond dans les calculs réglementaires.

Cette approche vise à encourager des logements qualitatifs, sans pénaliser les projets qui placent le confort au cœur de la conception.

Des logements mieux armés face aux fortes chaleurs

L’adaptation des bâtiments aux épisodes de chaleur intense constitue un enjeu majeur. Les ajustements annoncés faciliteront la prise en compte des dispositifs de rafraîchissement dans certains immeubles collectifs, en particulier lorsqu’ils sont raccordés à un réseau de chaleur urbain.

L’objectif est d’améliorer le confort d’été tout en respectant les exigences énergétiques et environnementales de la réglementation.

Une prise en compte spécifique des immeubles de grande hauteur

Les immeubles de grande hauteur présentent des contraintes techniques et réglementaires spécifiques, notamment en matière de sécurité incendie. Afin de garantir la faisabilité des projets, les exigences carbone applicables à ces bâtiments seront adaptées.

Cette évolution permettra de mieux concilier exigences environnementales et contraintes techniques propres à ce type de construction.

Un cadre favorable aux projets de surélévation

Dans un contexte de lutte contre l’étalement urbain, la surélévation des bâtiments existants constitue une solution pertinente pour créer du logement sans consommer de nouveaux espaces. Les opérations de surélévation limitées à moins de 30 % de la surface du bâtiment bénéficieront d’exigences énergétiques ajustées.

Une mesure qui soutient la densification maîtrisée et la valorisation du bâti existant.

Vers une réglementation plus pragmatique et toujours ambitieuse

À travers ces évolutions, la RE2020 poursuit plusieurs objectifs : limiter les surcoûts, améliorer le confort des habitants, sécuriser la faisabilité des projets et adapter la réglementation aux contraintes du terrain, tout en conservant une trajectoire carbone exigeante.

Ces ajustements traduisent une volonté de construire des logements durables, performants et adaptés aux usages, en phase avec les enjeux environnementaux et sociétaux actuels.